ESPECIFICACIONES

ARGERICH 1963 – El edificio de 9 pisos está compuesto por unidades de 1, 2 y 3 ambientes, cocheras opcionales en la planta baja y Solarium en el último piso.

Todas las unidades son amplias, ofrecen un completo equipamiento, pre instalación para aire acondicionado tipo split frío/calor, cuentan con mucha luz y ventilación y son aptas para uso profesional. Su moderno diseño, los detalles de terminación y su excelente relación precio-m2, brindan una muy conveniente opción de compra.
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MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

ESTRUCTURA RESISTENTE
Bases, columnas, vigas y losas serán de Hormigón Armado, segün cálculos y dimensiones presentados por el Ingeniero Civil segu?n las normas vigentes contenidas en el Código de Edificación del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
CIELORRASOS
Serán con termnacion de yeso y/o suspendidos de placas de roca de yeso o similar conforme a proyecto. Escaleras, salas te?cnicas, salas de medidores, salas de bombeo y espacios designados de servicios serán de hormigón a la vista.
SOLADOS
El hall de acceso principal será de porcelanato pulido o similar. Escaleras y servicios llevarán pavimento monolíticos de cemento rodillado. En veredas y continuación de la misma hacia el interior, llevarán baldosa de vereda.
CARPINTERÍA METÁLICA
Las de la escalera y áreas de servicios serán en chapa No bwg 18 tipo F30 con protección contra incendios según requerimientos municipales.
ASCENSOR
Sera un equipo totalmente automático compensado. La cabina será revestida en acero inoxidable y espejo, con piso de porcelanato o similar. Las puertas exteriores serán automáticas de apertura unilateral.
INCENDIO
El edificio contará con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras y lanzas de expulsion en todos los palieres y aráeas comunes. Se colocaran matafuegos manuales por piso en los lugares, de la capacidad y tipo indicado en los planos y cumplirán con las Normas IRAM.
PINTURA
Las unidades se entregarán con 3 manos de pintura al látex en paredes y 3 manos de esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

MEMORIA DESCRIPTIVA UNIDADES

CARPINTERíA DE MADERA
Las puertas interiores de las unidades en general serán placas de MDF de 45 mm de espesor. La puerta de acceso principal cumplirá las reglamentaciones de protección de fuego. Todas las puertas serán para pintar. Los cuerpos de los muebles bajo mesada y alacena serán construidos en tableros de 18 mm de espesor.
Interiores de placard y frente con terminación en melamina blanca de 18 mm.
INSTALACIóN ELÉCTRICA
La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se hará en can?erías y conductores reglamentarios. Los cables extraflexibles aislados en P.V.C., del tipo denominado I.K.V.. responderán a lo establecido en normas I.R.A.M. 2183. Se emplearán llaves de efecto y tomacorriente marca Jeluz modelo Verona o similar.
Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario.
TELEVISIóN
Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía, según disposiciones.
TELEFONIA
Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía, según disposiciones de TELECOM / TELEFONICA. Habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales.
AGUA CALIENTE
Agua caliente central por termotanque.
CALEFACCIóN Y AIRE ACONDICIONADO
Las unidades contaran con pre instalación de equipos de Aire Acondicionado tipo split frio/calor.
TABIQUES INTERIORES Y EXTERIORES DE LAS UNIDADES
Serán de ladrillos huecos las paredes divisorias entre las unidades, terminadas con yeso aplicado. Las paredes medianeras serán de ladrillos comunes o huecos portantes, terminadas con yeso aplicado hacia el interior y revocados con mezcla hidrófuga. En sectores de servicio y escaleras serán de hormigón o ladrillos comunes revocados con revoque grueso fratasado.
SOLADOS
En ambientes interiores de los apartamentos, se ejecutará carpeta de concreto y colocación de porcelanato o similar, con zócalos de 3/4 x 2”. Los ban?os serán de cerámica esmaltada o similar. Los balcones llevarán pisos de cerámica esmaltada, sobre carpeta de cemento. Los palieres de acceso a departamentos serán de porelanato.
La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales.
REVESTIMIENTOS Y MESADAS
La cocina llevará mesada y zócalo de granito gris mara o similar.
CARPINTERIA
Se empleará carpintería en todas las aberturas que den al exterior con marcos de aluminio y hojas de aluminio o prepintado modelo tipo Módena, con sus herrajes y desagúes. Los marcos de puertas interiores serán de chapa No bwg 18 y hoja.
COCINA
Deptos 3 ambientes: cocina 4 hornallas con horno a gas y pico para estufa en living.
Estudios: cocina 4 hornallas con horno a gas.
Monoambientes: cocina con anafe eléctrico de 2 hornallas.
INSTALACIóN SANITARIA
La instalación sanitaria se ejecutará con materiales de primera calidad, tipo Saladillo hidro 3 o similar. Los artefactos sanitarios serán de Loza esmaltada blanca, Inodoros, Bidet, Ban?eras y Piletas serán marca Ferrum o similar y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad tipo Monocomando marca FV o similar. Las bachas de cocina serán de acero inoxidable, marca Mi Pileta o similar. Ventilacion ban?os conducto marca Spiro Co- Ve o similar.
HERRAJES
Serán de primera calidad, en bronce platil o pulido. Cerraduras de seguridad en puertas de acceso a unidades.
VIDRIOS
El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los pan?os a cubrir y con la presión del viento a soportar según altura. Los espejos serán de cristal de primera calidad.